Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dílce
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi64 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati43/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.171 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
64
Età media 37.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
37.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-7,81 % all’anno · naturale -2 · migrazione -3
Trend 5 anni
+8,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.7 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 86.076,56 CZK · 1458,925 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 90,2 %
- RODÁCI A PŘÁTELÉ OBCE · 6 seggi80,4 %
- DSZ+NK · 1 seggi45,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 87,8 %
- ANO28,6 %
- STAN25,7 %
- SPD11,4 %
- SPOLU11,4 %
- Piráti11,4 %
- AUTO11,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Dílce
- RODÁCI A PŘÁTELÉ OBCE6/ 7
80,4 %
- DSZ+NK1/ 7
45,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +8.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~37.7 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -7.81 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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