Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lužany
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi619 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati43/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~89.527 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
2156 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
619
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,16 % all’anno · naturale -4 · migrazione +3
Trend 5 anni
+6,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.3 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 2.313.172,59 CZK · 3742,998 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,2 %
- Ing. Martin Mitlöhner · 1 seggi12,4 %
- Pavel Provazník · 1 seggi10,8 %
- Bc. Milan Plecháč · 1 seggi9,8 %
- Martin Srb · 1 seggi9,6 %
- Ing. Bc. Jaroslav Mikule, LL.M. · 1 seggi8,4 %
- Miloš Hofman · 1 seggi8,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,2 %
- ANO30,4 %
- SPOLU19,6 %
- STAN15,5 %
- AUTO12,2 %
- Piráti6,9 %
- Stačilo!6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Lužany
- Ing. Martin Mitlöhner1/ 9
12,4 %
- Pavel Provazník1/ 9
10,8 %
- Bc. Milan Plecháč1/ 9
9,8 %
- Martin Srb1/ 9
9,6 %
- Ing. Bc. Jaroslav Mikule, LL.M.1/ 9
8,4 %
- Miloš Hofman1/ 9
8,3 %
- Petr Mach1/ 9
8,2 %
- Petr Tománek1/ 9
8,1 %
- Mgr. Jana Kučerová1/ 9
7 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +6.4 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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