Prezzo appartamento (vendita)
52.500 CZK/m²
Media ~3.990.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Miletín
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi958 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati37/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-41 %
Media regionale ~89.527 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 1 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
3.150.000 CZK
Derivato dalla media 52.500 CZK/m² × 60 m²
Demografia e contesto locale
Abitanti
958
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-0,73 % all’anno · naturale -10 · migrazione +3
Trend 5 anni
+3,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.7 %
64 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.2 %
fonti esterne 2.972.734,37 CZK · 3125,904 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49 %
- Za Miletín krásnější · 11 seggi92,9 %
- Trikolora · 0 seggi19,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,3 %
- ANO38,2 %
- STAN24,4 %
- SPOLU16,2 %
- SPD7,6 %
- Piráti5 %
- AUTO4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Miletín
- Za Miletín krásnější11/ 11
92,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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