Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Ohařice
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi82 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.154 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.793.333 CZK
~38.120 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
82
Età media 41.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-3,66 % all’anno · naturale -1 · migrazione -2
Trend 5 anni
+18,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.1 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 158.686,08 CZK · 2008,685 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 85,9 %
- SVOBODNÁ OBEC · 4 seggi70,7 %
- OBEC PRO OBČANY · 1 seggi29,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,6 %
- ANO25,9 %
- STAN20,4 %
- SPOLU14,8 %
- Piráti11,1 %
- Stačilo!11,1 %
- AUTO7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Ohařice
- SVOBODNÁ OBEC4/ 5
70,7 %
- OBEC PRO OBČANY1/ 5
29,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +18.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -3.66 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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