Prezzo appartamento (vendita)
32.028 CZK/m²
Media ~2.331.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Petrovičky
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi51 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
29.000 CZK/mese
460 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
14.9 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-63 %
Media regionale ~87.171 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 2 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
4.187.500 CZK
~23.433 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
51
Età media 41.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-7,84 % all’anno · naturale -1 · migrazione -3
Trend 5 anni
+6,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.3 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 109.299,96 CZK · 2325,531 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 79 %
- Lenka Myslivcová · 1 seggi16,8 %
- Filip Tatar · 1 seggi15,4 %
- Jitka Pappová · 1 seggi15,4 %
- Lukáš Malina · 1 seggi14,1 %
- Petra Berná · 1 seggi13,4 %
- Jaroslav Berný · 1 seggi13,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,5 %
- ANO39,4 %
- AUTO24,2 %
- SPOLU18,2 %
- PŘÍSAHA9,1 %
- Piráti9,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Petrovičky
- Lenka Myslivcová1/ 7
16,8 %
- Filip Tatar1/ 7
15,4 %
- Jitka Pappová1/ 7
15,4 %
- Lukáš Malina1/ 7
14,1 %
- Petra Berná1/ 7
13,4 %
- Jaroslav Berný1/ 7
13,4 %
- Miroslav Frydrych1/ 7
11,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~32.028 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Rendimento estremo (~14.9 %) — più un monito che un’opportunità.
- Calo annuale della popolazione -7.84 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Petrovičky
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