Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Podhradí
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi491 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.305 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.250.000 CZK
~34.870 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
491
Età media 44.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+1,83 % all’anno · naturale +4 · migrazione +5
Trend 5 anni
+7,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.0 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
17.4 %
fonti esterne 27.216.664,31 CZK · 54.433,329 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Podhradí · 9 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,7 %
- ANO38,8 %
- SPOLU20,3 %
- STAN11 %
- AUTO9,6 %
- SPD9,3 %
- Piráti7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Podhradí
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Podhradí9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 7 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +7.7 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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