Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Podůlší
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi249 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati34/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.154 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.450.000 CZK
~29.667 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
249
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-12 pers./anno
-4,82 % all’anno · naturale +2 · migrazione -14
Trend 5 anni
-3,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.1 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 458.524,06 CZK · 1934,701 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,4 %
- David Louma · 1 seggi15,1 %
- Petr Stryhal · 1 seggi13,9 %
- Květoslava Šádková · 1 seggi13,9 %
- Vladimír Košíček · 1 seggi12,4 %
- Alena Jagerčíková · 1 seggi12 %
- Miloš Pospíšil · 1 seggi12 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,7 %
- ANO37,6 %
- SPOLU21,7 %
- STAN18,5 %
- SPD7 %
- Piráti7 %
- AUTO3,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Podůlší
- David Louma1/ 7
15,1 %
- Petr Stryhal1/ 7
13,9 %
- Květoslava Šádková1/ 7
13,9 %
- Vladimír Košíček1/ 7
12,4 %
- Alena Jagerčíková1/ 7
12 %
- Miloš Pospíšil1/ 7
12 %
- Mgr. Veronika Sýkorová1/ 7
7,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -4.82 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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