Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Slatiny
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi542 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
12.000 CZK/mese
160 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.171 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 1 · case 0
Prezzo del terreno
—
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
542
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+10 pers./anno
+1,85 % all’anno · naturale -2 · migrazione +12
Trend 5 anni
+0,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.9 %
16 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.9 %
fonti esterne 2.734.589,45 CZK · 4953,966 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,1 %
- Jiří Martínek · 1 seggi11,3 %
- Petr Horák · 1 seggi8,1 %
- Ing. Lubomír Tobiáš · 1 seggi8,1 %
- Ing. Šárka Svobodová · 1 seggi7,8 %
- Renáta Novotná · 1 seggi7,1 %
- Ing. Pavlína Rejhová · 1 seggi6,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,7 %
- ANO38,9 %
- SPOLU17,8 %
- STAN14,4 %
- SPD8,1 %
- AUTO7,7 %
- Piráti5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Slatiny
- Jiří Martínek1/ 9
11,3 %
- Petr Horák1/ 9
8,1 %
- Ing. Lubomír Tobiáš1/ 9
8,1 %
- Ing. Šárka Svobodová1/ 9
7,8 %
- Renáta Novotná1/ 9
7,1 %
- Ing. Pavlína Rejhová1/ 9
6,9 %
- František Zachoval1/ 9
6,7 %
- Jana Nájemníková1/ 9
5,8 %
- Jakub Roman1/ 9
5,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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