Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Úbislavice
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi481 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.197 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
8.950.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
481
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+1,87 % all’anno · naturale +2 · migrazione +7
Trend 5 anni
+7,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.6 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
15.1 %
fonti esterne 11.972.931,42 CZK · 24.434,554 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 2 seggi27 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 2 seggi26,4 %
- Za Úbislavice krásnější · 2 seggi24,1 %
- Patrioti I. - Za rozvoj podkumburských obcí - Chceme pracovat s Vámi a pro Vás · 1 seggi11,3 %
- Patrioti II. - Za rozvoj podkumburských obcí - Chceme pracovat s Vámi a pro Vás · 0 seggi11,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 81,3 %
- ANO37,4 %
- STAN19,3 %
- SPOLU14,8 %
- SPD9,5 %
- AUTO7,2 %
- Piráti5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Úbislavice
- Sdružení nezávislých kandidátů II.2/ 7
27 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I.2/ 7
26,4 %
- Za Úbislavice krásnější2/ 7
24,1 %
- Patrioti I. - Za rozvoj podkumburských obcí - Chceme pracovat s Vámi a pro Vás1/ 7
11,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +7.1 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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