Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Údrnice
Distretto Jičín · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi323 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.190 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
4.095.000 CZK
~43.819 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
323
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+2,79 % all’anno · naturale 0 · migrazione +9
Trend 5 anni
+9,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.5 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.7 %
fonti esterne 532.339,07 CZK · 1603,431 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,6 %
- Miroslav Horák · 1 seggi17,6 %
- Gabriela Mottlová · 1 seggi13,8 %
- Jana Machalíková · 1 seggi11,8 %
- Jiří Houžvička · 1 seggi11,5 %
- Jaroslav Kučera · 1 seggi9,8 %
- František Dlouhý · 1 seggi9,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 60,4 %
- ANO45,1 %
- SPOLU12,4 %
- STAN12,4 %
- AUTO9,9 %
- SPD8,6 %
- Piráti5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Údrnice
- Miroslav Horák1/ 7
17,6 %
- Gabriela Mottlová1/ 7
13,8 %
- Jana Machalíková1/ 7
11,8 %
- Jiří Houžvička1/ 7
11,5 %
- Jaroslav Kučera1/ 7
9,8 %
- František Dlouhý1/ 7
9,5 %
- Alena Pekárková1/ 7
9,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +9.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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