Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Božanov
Distretto Náchod · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi383 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.305 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
10.117.500 CZK
~53.194 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
383
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-1,83 % all’anno · naturale -3 · migrazione -4
Trend 5 anni
+10,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.4 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.9 %
fonti esterne 4.860.303,99 CZK · 12.926,34 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 71 %
- Sdružení nezávislých kandidátů – č. 1 · 5 seggi52,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů – č. 2 · 3 seggi35,4 %
- Nezávislí – pro lepší obec Božanov · 1 seggi12,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,6 %
- ANO40,3 %
- SPOLU19,9 %
- SPD11,1 %
- STAN9,3 %
- Piráti6,5 %
- AUTO6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Božanov
- Sdružení nezávislých kandidátů – č. 15/ 9
52,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů – č. 23/ 9
35,4 %
- Nezávislí – pro lepší obec Božanov1/ 9
12,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +10.4 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.83 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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