Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Brzice
Distretto Náchod · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi241 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.171 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.307.500 CZK
~68.359 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
241
Età media 44.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+3,73 % all’anno · naturale +1 · migrazione +8
Trend 5 anni
-3,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.6 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 440.792,1 CZK · 1763,168 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 74,6 %
- Lenka Hanelová · 1 seggi14,3 %
- Petr Kopřiva · 1 seggi12,7 %
- Zdeněk Kudrnáč · 1 seggi10,5 %
- Radek Hofman · 1 seggi9,9 %
- Jaroslav Kuna · 1 seggi9,5 %
- Tomáš Štěpánek · 1 seggi9,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,2 %
- SPOLU27,8 %
- ANO25,7 %
- STAN13,2 %
- Piráti9 %
- Stačilo!8,3 %
- AUTO7,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Brzice
- Lenka Hanelová1/ 7
14,3 %
- Petr Kopřiva1/ 7
12,7 %
- Zdeněk Kudrnáč1/ 7
10,5 %
- Radek Hofman1/ 7
9,9 %
- Jaroslav Kuna1/ 7
9,5 %
- Tomáš Štěpánek1/ 7
9,2 %
- Tomáš Pelikán1/ 7
8,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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