Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Heřmánkovice
Distretto Náchod · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi477 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~89.527 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
3.276.000 CZK
~23.659 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
477
Età media 45.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+13 pers./anno
+2,73 % all’anno · naturale -1 · migrazione +14
Trend 5 anni
-4,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.2 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 1.140.810 CZK · 2328,184 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,8 %
- NEZÁVISLÍ · 3 seggi49,2 %
- NEZÁVISLÍ 2 · 2 seggi34,8 %
- NEZÁVISLÍ č. 3 · 0 seggi16 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,9 %
- ANO46,6 %
- SPOLU13,3 %
- SPD11,5 %
- AUTO7,9 %
- STAN7,2 %
- Stačilo!7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Heřmánkovice
- NEZÁVISLÍ3/ 5
49,2 %
- NEZÁVISLÍ 22/ 5
34,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 7 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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