Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hořičky
Distretto Náchod · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi581 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.171 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 1 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
6.718.333 CZK
~33.216 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
581
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+0,69 % all’anno · naturale +1 · migrazione +3
Trend 5 anni
+3,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.0 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.8 %
fonti esterne 9.021.055,48 CZK · 15.420,608 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HOŘIČKY · 5 seggi54,8 %
- KDU-ČSL · 4 seggi45,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,9 %
- ANO30,4 %
- SPOLU28,4 %
- STAN12,6 %
- AUTO8,8 %
- SPD7,3 %
- Piráti7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Hořičky
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HOŘIČKY5/ 9
54,8 %
- KDU-ČSL4/ 9
45,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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