Prezzo appartamento (vendita)
53.770 CZK/m²
Media ~4.089.786 CZK · campione 14
Scheda investimento · dati REALT
Jaroměř
Distretto Náchod · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta84 annunci attivi12.483 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare83/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
13.620 CZK/mese
233 CZK/m²/mese · campione 10
Rendimento lordo
4.0 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-40 %
Media regionale ~89.527 CZK/m²
Profondità dell’offerta
84
App. vendita 14 · affitto 12 · case 18
Prezzo casa (vendita)
8.656.000 CZK
~56.200 CZK/m² · campione 15
Demografia e contesto locale
Abitanti
12.483
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+0,03 % all’anno · naturale -66 · migrazione +70
Trend 5 anni
+0,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
74 / 140
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
8.3 %
1066 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.8 %
fonti esterne 78.157.177,37 CZK · 6259,084 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 35,6 %
- ANO · 8 seggi34,8 %
- STAN+NK · 5 seggi19,7 %
- Hnutí Dobrých Proměn · 3 seggi14,9 %
- ODS+TOP 09 · 3 seggi12 %
- Zelení+NK · 2 seggi7,8 %
- KSČM · 0 seggi4,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 62,4 %
- ANO38,7 %
- SPOLU20 %
- STAN10,7 %
- Piráti8,2 %
- SPD8,2 %
- AUTO7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Jaroměř
- ANO8/ 21
34,8 %
- STAN+NK5/ 21
19,7 %
- Hnutí Dobrých Proměn3/ 21
14,9 %
- ODS+TOP 093/ 21
12 %
- Zelení+NK2/ 21
7,8 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.0 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~53.770 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (84 annunci, 30 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Jaroměř
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem, byt 2+kk se zahradou a garáží, 103,6 m², Jaroměř – Josefa Šímy 779, Pražské Předměstí, Jaroměř
Jaroměř · Jaroměř
19 500 Kč
Pronájem bytu 2+1, 48 m², Jaroměř – Svat. Čecha 311, Pražské Předměstí, Jaroměř
Jaroměř · Jaroměř
13 000 Kč
Prodej komerčního objektu Ostatní, 325 m² – Havlíčkova 4, Jakubské Předměstí, Jaroměř
Jaroměř · Jaroměř
3 999 000 Kč
Jaroměř - Josefov: Pronájem nebytových prostor 234 m²
Jaroměř · Jaroměř
20 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 68 m², Jaroměř, Semonice
Jaroměř · Jaroměř
25 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Jaroměři, okres Náchod
Jaroměř · Jaroměř
10 600 Kč
Pronájem, bytu 3+kk, 66,5 m², Jaroměř – Královédvorská 567, Pražské Předměstí, Jaroměř
Jaroměř · Jaroměř
16 000 Kč
Byt 3+1 s lodžií, ve vyhledávané lokalitě Jaroměře – Na Zavadilce 312, Pražské Předměstí, Jaroměř
Jaroměř · Jaroměř
3 999 000 Kč
Stavební pozemek 1 273 m², Jaroměř – Jezbiny
Jaroměř · Jaroměř
3 250 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Jaroměři, okres Náchod
Jaroměř · Jaroměř
15 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Jaroměř, Husova
Jaroměř · Jaroměř
5 250 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 54 m², Jaroměř - Jakubské Předměstí, Ev.č – Palackého, Jakubské Předměstí, Jaroměř
Jaroměř · Jaroměř
3 650 000 Kč
Prodej, rodinný dům 3+1, garáž, CP 550 m², Dolany, Jaroměř, okres Náchod – Elektřina, Jaroměř
Jaroměř · Jaroměř
Prodej rodinného domu s restaurací a bydlením, Jaroměř, 864 m² – Svat. Čecha 252, Pražské Předměstí, Jaroměř
Jaroměř · Jaroměř
8 990 000 Kč
Prodej rodinného domu – Jakubské Předměstí, Jaroměř
Jaroměř · Jaroměř
6 990 000 Kč
Prodej pozemku 17154 m² – Jaroměř
Jaroměř · Jaroměř
12 007 800 Kč
Pozemek pro RD Jaroměř
Jaroměř · Jaroměř
2 598 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 – Na Zavadilce, Jaroměř
Jaroměř · Jaroměř
13 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Jaroměři - 1 080 m²
Jaroměř · Jaroměř
3 199 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Jaroměři – 1 080 m² – Jakubské Předměstí, Jaroměř
Jaroměř · Jaroměř
3 199 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 72 m² – Smetanova 717, Pražské Předměstí, Jaroměř
Jaroměř · Jaroměř
4 980 000 Kč
Prodej komerčního objektu s pozemkem k výstavbě v Jaroměři - Jezbinách – Hradecká 92, Pražské Předměstí, Jaroměř
Jaroměř · Jaroměř
6 900 000 Kč
Pronájem bytu 1kk Jaromírova Jaroměř
Jaroměř · Jaroměř
4 700 Kč
Pronájem domu se zahradou Jezbiny
Jaroměř · Jaroměř