Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Litoboř
Distretto Náchod · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi109 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati38/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.171 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
2.700.000 CZK
~57.447 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
109
Età media 46.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+5,50 % all’anno · naturale +1 · migrazione +5
Trend 5 anni
+1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.7 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.4 %
fonti esterne 192.103 CZK · 1670,461 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,7 %
- Jana Borůvková · 1 seggi16,3 %
- Pavel Rýdl · 1 seggi13,5 %
- Kateřina Pavlásková · 1 seggi13,2 %
- Josef Medek · 1 seggi12,6 %
- Barbora Luxová · 1 seggi11,5 %
- Jiřina Šmídová · 1 seggi11,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 60 %
- SPOLU29,6 %
- ANO24,1 %
- AUTO18,5 %
- STAN11,1 %
- Piráti9,3 %
- SPD1,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Litoboř
- Jana Borůvková1/ 7
16,3 %
- Pavel Rýdl1/ 7
13,5 %
- Kateřina Pavlásková1/ 7
13,2 %
- Josef Medek1/ 7
12,6 %
- Barbora Luxová1/ 7
11,5 %
- Jiřina Šmídová1/ 7
11,2 %
- Zdeněk Kadaník1/ 7
11 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Età media più alta (~46.6 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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