Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Rasošky
Distretto Náchod · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi702 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.190 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo del terreno
1704 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
702
Età media 40.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-21 pers./anno
-2,99 % all’anno · naturale -6 · migrazione -15
Trend 5 anni
-0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.7 %
12 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 881.232 CZK · 1294,026 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,4 %
- SDH RASOŠKY · 3 seggi48,5 %
- Za rozvoj obce Rasošky · 2 seggi27,1 %
- „NA ROVINU„ · 2 seggi24,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,1 %
- ANO41 %
- SPOLU22,3 %
- STAN9 %
- Piráti8,2 %
- SPD6,7 %
- AUTO6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Rasošky
- SDH RASOŠKY3/ 7
48,5 %
- Za rozvoj obce Rasošky2/ 7
27,1 %
- „NA ROVINU„2/ 7
24,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.99 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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