Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Říkov
Distretto Náchod · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi248 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati49/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.171 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
2995 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
248
Età media 36.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
36.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+2,42 % all’anno · naturale +2 · migrazione +4
Trend 5 anni
+9,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.3 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 249.758,75 CZK · 983,302 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,4 %
- Jan Kavan · 1 seggi16,3 %
- Jan Vrzáň · 1 seggi13,3 %
- Václav Vaněk · 1 seggi12,5 %
- Martin Kábrt · 1 seggi12,3 %
- Jakub Šimek · 1 seggi12,1 %
- Luboš Lukavský · 1 seggi11,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,6 %
- SPOLU27,3 %
- ANO27,3 %
- STAN16,6 %
- AUTO13 %
- Piráti7,9 %
- SPD4,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Říkov
- Jan Kavan1/ 7
16,3 %
- Jan Vrzáň1/ 7
13,3 %
- Václav Vaněk1/ 7
12,5 %
- Martin Kábrt1/ 7
12,3 %
- Jakub Šimek1/ 7
12,1 %
- Luboš Lukavský1/ 7
11,7 %
- Jiří Linhart1/ 7
11,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +9.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~36.9 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Říkov
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