Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Šonov
Distretto Náchod · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi302 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere43/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.171 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
1.390.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
302
Età media 45.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-10 pers./anno
-3,31 % all’anno · naturale -5 · migrazione -5
Trend 5 anni
+0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 19 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.4 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.1 %
fonti esterne 949.181,51 CZK · 3250,622 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,6 %
- Pro Šonov · 3 seggi54,5 %
- ŠONOV 2022 · 1 seggi25,5 %
- SNK – NOVÁ VOLBA PRO ŠONOV · 1 seggi20,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,4 %
- ANO39,8 %
- SPOLU14,2 %
- Stačilo!11,9 %
- SPD10,8 %
- AUTO8,5 %
- Piráti8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Šonov
- Pro Šonov3/ 5
54,5 %
- ŠONOV 20221/ 5
25,5 %
- SNK – NOVÁ VOLBA PRO ŠONOV1/ 5
20,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -3.31 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Šonov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
