Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Batňovice
Distretto Trutnov · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi790 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere44/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
8200 CZK/mese
178 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.305 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 1 · case 2
Prezzo casa (vendita)
3.695.000 CZK
~48.584 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
790
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,38 % all’anno · naturale -2 · migrazione -1
Trend 5 anni
+1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.9 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.6 %
fonti esterne 6.514.781 CZK · 8277,994 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,4 %
- KDU-ČSL · 3 seggi32,8 %
- Batňovice 2018 · 2 seggi25,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Batňovice a Kvíčala 2022 · 2 seggi22 %
- Moje Batňovice · 2 seggi20,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,7 %
- ANO31,3 %
- SPOLU26,2 %
- Piráti10,4 %
- STAN9,7 %
- SPD9,5 %
- AUTO7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Batňovice
- KDU-ČSL3/ 9
32,8 %
- Batňovice 20182/ 9
25,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Batňovice a Kvíčala 20222/ 9
22 %
- Moje Batňovice2/ 9
20,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Batňovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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