Prezzo appartamento (vendita)
63.208 CZK/m²
Media ~3.350.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Bernartice
Distretto Trutnov · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta21 annunci attivi900 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare72/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-28 %
Media regionale ~87.305 CZK/m²
Profondità dell’offerta
21
App. vendita 2 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
4.697.250 CZK
~28.261 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
900
Età media 41.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,22 % all’anno · naturale 0 · migrazione +2
Trend 5 anni
-2,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.7 %
34 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
23.7 %
fonti esterne 43.735.235,89 CZK · 48.486,958 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,9 %
- SNK Bernartice · 9 seggi54,5 %
- NEZÁVISLÍ · 4 seggi28,2 %
- ALTERNATIVA PRO BERNARTICE · 1 seggi9,4 %
- Bernartice sobě · 1 seggi8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,3 %
- ANO38,5 %
- SPOLU16,7 %
- SPD13,4 %
- STAN9,5 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Bernartice
- SNK Bernartice9/ 15
54,5 %
- NEZÁVISLÍ4/ 15
28,2 %
- ALTERNATIVA PRO BERNARTICE1/ 15
9,4 %
- Bernartice sobě1/ 15
8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~63.208 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (21 annunci, 6 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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