Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lampertice
Distretto Trutnov · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi353 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela50/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
10.333 CZK/mese
352 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.340 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 3 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.496.333 CZK
~13.303 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
353
Età media 46.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,85 % all’anno · naturale -9 · migrazione +6
Trend 5 anni
-8,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.8 %
21 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.2 %
fonti esterne 1.110.419,31 CZK · 3172,627 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 1 · 5 seggi51,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2 · 2 seggi20,7 %
- Lampertice lidem · 1 seggi14,9 %
- Pro Lampertice · 1 seggi13,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 63,6 %
- ANO40,9 %
- SPD15,6 %
- SPOLU12,4 %
- Stačilo!9,1 %
- AUTO7,5 %
- Piráti4,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Lampertice
- Sdružení nezávislých kandidátů 15/ 9
51,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 22/ 9
20,7 %
- Lampertice lidem1/ 9
14,9 %
- Pro Lampertice1/ 9
13,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -8.3 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Lampertice
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