Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Libňatov
Distretto Trutnov · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi415 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.171 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
2.492.250 CZK
~35.500 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
415
Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+10 pers./anno
+2,41 % all’anno · naturale +2 · migrazione +8
Trend 5 anni
+14,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.7 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.8 %
fonti esterne 3.779.255,25 CZK · 8892,365 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,4 %
- Bc. Jaroslav Pich · 1 seggi12,2 %
- Michal Souček · 1 seggi10,6 %
- Ing. Jiří Klement · 1 seggi10,4 %
- Adam Zelinka · 1 seggi10,3 %
- Tomáš Vašata · 1 seggi8,1 %
- Aleš Hejna · 1 seggi8,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,7 %
- ANO34,3 %
- SPOLU22,1 %
- STAN21,3 %
- Piráti5,5 %
- AUTO5,5 %
- Stačilo!5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Libňatov
- Bc. Jaroslav Pich1/ 9
12,2 %
- Michal Souček1/ 9
10,6 %
- Ing. Jiří Klement1/ 9
10,4 %
- Adam Zelinka1/ 9
10,3 %
- Tomáš Vašata1/ 9
8,1 %
- Aleš Hejna1/ 9
8,1 %
- Mgr. Lenka Nováková1/ 9
7,8 %
- Aleš Kosina1/ 9
6,4 %
- Mgr. Jan Balcar, Ph.D.1/ 9
6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +14.3 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Libňatov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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