Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Maršov u Úpice
Distretto Trutnov · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi191 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere43/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.171 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.963.333 CZK
~28.672 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
191
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-1,57 % all’anno · naturale -3 · migrazione 0
Trend 5 anni
0,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.0 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 187.004,08 CZK · 994,703 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,5 %
- Vlastimil Vlček, DiS. · 1 seggi11,3 %
- Mgr. Monika Sacherová · 1 seggi10,6 %
- Zdeněk Bernard · 1 seggi10,6 %
- Karel Jansa · 1 seggi10,4 %
- Jiří Vach · 1 seggi9,7 %
- Pavel Vojtěch · 1 seggi9,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76 %
- ANO33,3 %
- SPOLU31,6 %
- AUTO10,3 %
- STAN7,7 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!4,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Maršov u Úpice
- Vlastimil Vlček, DiS.1/ 9
11,3 %
- Mgr. Monika Sacherová1/ 9
10,6 %
- Zdeněk Bernard1/ 9
10,6 %
- Karel Jansa1/ 9
10,4 %
- Jiří Vach1/ 9
9,7 %
- Pavel Vojtěch1/ 9
9,5 %
- Tomáš Pich1/ 9
8,3 %
- Marcela Bejrová1/ 9
5,7 %
- Josef Kadaník1/ 9
5,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -1.57 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Maršov u Úpice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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