Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Zdobín
Distretto Trutnov · Regione di Hradec Králové
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi147 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati44/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~87.171 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
147
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+1,36 % all’anno · naturale +3 · migrazione -1
Trend 5 anni
+21,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.3 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
85
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
30.6 %
fonti esterne 8.882.343,4 CZK · 59.613,043 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,5 %
- LUDĚK ZÍVR · 1 seggi22,7 %
- MICHAL NOSEK · 1 seggi15,1 %
- JITKA JINDROVÁ · 1 seggi14,3 %
- IVANA TUČKOVÁ · 1 seggi14,3 %
- MIROSLAV JANEČEK · 1 seggi12,6 %
- VĚRA VOJTOVÁ · 1 seggi10,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78 %
- ANO29,6 %
- STAN19,4 %
- SPOLU17,4 %
- AUTO13,3 %
- Piráti10,2 %
- SPD9,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Zdobín
- LUDĚK ZÍVR1/ 7
22,7 %
- MICHAL NOSEK1/ 7
15,1 %
- JITKA JINDROVÁ1/ 7
14,3 %
- IVANA TUČKOVÁ1/ 7
14,3 %
- MIROSLAV JANEČEK1/ 7
12,6 %
- VĚRA VOJTOVÁ1/ 7
10,9 %
- VÍTĚZSLAV MIKEŠ1/ 7
10,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +21.5 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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