Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kunratice u Cvikova
Distretto Česká Lípa · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi640 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
11.500 CZK/mese
195 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.528 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 0 · affitto 2 · case 1
Prezzo casa (vendita)
5.390.000 CZK
~59.889 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
640
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-14 pers./anno
-2,19 % all’anno · naturale -5 · migrazione -9
Trend 5 anni
+4,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.9 %
12 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 1.455.189,97 CZK · 2324,585 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,5 %
- Kunratice VŠEM! · 8 seggi65,1 %
- Kunratice spolu · 2 seggi20,3 %
- Za nové změny · 1 seggi14,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,6 %
- ANO45 %
- SPOLU13,4 %
- STAN12,3 %
- AUTO8,7 %
- SPD7,3 %
- Piráti5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Kunratice u Cvikova
- Kunratice VŠEM!8/ 11
65,1 %
- Kunratice spolu2/ 11
20,3 %
- Za nové změny1/ 11
14,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.19 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
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