Prezzo appartamento (vendita)
42.955 CZK/m²
Media ~1.890.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Mimoň
Distretto Česká Lípa · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media17 annunci attivi6387 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare90/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
12.982 CZK/mese
232 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
8.2 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-61 %
Media regionale ~110.239 CZK/m²
Profondità dell’offerta
17
App. vendita 3 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
5.160.000 CZK
~53.972 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
6387
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-66 pers./anno
-1,03 % all’anno · naturale -45 · migrazione -21
Trend 5 anni
-0,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
44 / 89
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.4 %
284 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
20.9 %
fonti esterne 267.738.237,58 CZK · 42.356,943 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 43,9 %
- ANO · 11 seggi60,7 %
- MIMOŇSKÁ OBRODA · 2 seggi12,8 %
- SOS pro Mimoň · 2 seggi11,7 %
- HASIČI MIMOŇ jsme tu pro Vás · 1 seggi6,7 %
- TOP 09 · 1 seggi5,4 %
- ČSSD · 0 seggi2,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 62,6 %
- ANO46,4 %
- SPOLU11 %
- SPD10,9 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,8 %
- Piráti5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
17 seggi · Mimoň
- ANO11/ 17
60,7 %
- MIMOŇSKÁ OBRODA2/ 17
12,8 %
- SOS pro Mimoň2/ 17
11,7 %
- HASIČI MIMOŇ jsme tu pro Vás1/ 17
6,7 %
- TOP 091/ 17
5,4 %
Cooperative edilizie
2 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 8.2 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~42.955 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (17 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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