Prezzo appartamento (vendita)
61.702 CZK/m²
Media ~2.966.643 CZK · campione 14
Scheda investimento · dati REALT
Nový Bor
Distretto Česká Lípa · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta63 annunci attivi11.318 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare83/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
10.112 CZK/mese
336 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
4.1 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-43 %
Media regionale ~108.993 CZK/m²
Profondità dell’offerta
63
App. vendita 21 · affitto 6 · case 16
Prezzo casa (vendita)
9.443.333 CZK
~39.973 CZK/m² · campione 15
Demografia e contesto locale
Abitanti
11.318
Età media 45.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-61 pers./anno
-0,54 % all’anno · naturale -91 · migrazione +30
Trend 5 anni
-2,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
62 / 153
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.4 %
399 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 24.547.204,95 CZK · 2180,617 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 38,4 %
- ANO · 9 seggi39,6 %
- SLK · 8 seggi36,1 %
- SNK ED+NK · 3 seggi14,5 %
- ODS · 1 seggi7,5 %
- KSČM · 0 seggi5,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,5 %
- ANO37,4 %
- STAN16,6 %
- SPOLU16 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,6 %
- Piráti7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Nový Bor
- ANO9/ 21
39,6 %
- SLK8/ 21
36,1 %
- SNK ED+NK3/ 21
14,5 %
- ODS1/ 21
7,5 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.1 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~61.702 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (63 annunci, 25 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Nový Bor
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Dům, Rodinný dům, Prodej, Nový Bor, Arnultovice, Vodní – Vodní 835, Arnultovice
Nový Bor · Nový Bor
9 190 000 Kč
Prodej, Byt, OV, 3+1/L, Nový Bor, ul.Tkalovská
Nový Bor · Nový Bor
2 700 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk nedaleko centra Mikulova – Purkyňova 540, Arnultovice
Nový Bor · Nový Bor
14 035 Kč
Prodej stavebního pozemku 870 m²
Nový Bor · Nový Bor
2 502 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 870 m²
Nový Bor · Nový Bor
2 970 000 Kč
Reprezentativní kancelářské a obchodní prostory v novostavbě od 30 m² - 200 m² moduly dle potřeby – Palackého 859
Nový Bor · Nový Bor
3 560 000 Kč
Prodej rodinného domu 240 m²
Nový Bor · Nový Bor
10 900 000 Kč
Prodej bytu 2+1 - 67 m² – Palackého 859
Nový Bor · Nový Bor
3 660 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 325 m²
Nový Bor · Nový Bor
4 290 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 43 m², Nový Bor – Arnultovice
Nový Bor · Nový Bor
3 090 000 Kč
Prodej garáže 24 m²
Nový Bor · Nový Bor
670 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m² se 2 garážemi, stodolou, saunou a pozemkem 2.264 m²
Nový Bor · Nový Bor
6 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m² se 2 garážemi, stodolou, saunou a pozemkem 2.264 m² – Hřebenka 449
Nový Bor · Nový Bor
14 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 – Svojsíkova 753
Nový Bor · Nový Bor
2 599 000 Kč
Pronájem bytu 2+1+3L – Svojsíkova 753
Nový Bor · Nový Bor
8 000 Kč
Prodej, byty 3+1, 60 m² – Boženy Němcové 655
Nový Bor · Nový Bor
2 900 000 Kč
Prodej RD v Novém Boru s pozemkem 1250 m²
Nový Bor · Nový Bor
6 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1 63 m² – Sadová 748
Nový Bor · Nový Bor
3 800 000 Kč
Prodej bytu 2+1 74 m² s garáží 25 m², Nový Bor, po rekonstrukci – Tř. T. G. Masaryka
Nový Bor · Nový Bor
3 300 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 45,3 m² s obyvatelnou půdou – Prokopa Velikého, Arnultovice
Nový Bor · Nový Bor
2 985 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 24 657 m² Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
12 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 260 m² Gen. Svobody 468, Nový
Nový Bor · Nový Bor
4 999 999 Kč
Prodej pozemku 5 500 m² Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
1 390 000 Kč
Prodej domu Nový Bor, Smetanova – Smetanova 25
Nový Bor · Nový Bor
13 900 000 Kč