Prezzo appartamento (vendita)
49.942 CZK/m²
Media ~2.772.451 CZK · campione 51
Scheda investimento · dati REALT
Nový Bor
Distretto Česká Lípa · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta194 annunci attivi11.318 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare83/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
10.971 CZK/mese
257 CZK/m²/mese · campione 14
Rendimento lordo
4.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-39 %
Media regionale ~82.513 CZK/m²
Profondità dell’offerta
194
App. vendita 63 · affitto 26 · case 44
Prezzo casa (vendita)
8.284.589 CZK
~40.173 CZK/m² · campione 39
Demografia e contesto locale
Abitanti
11.318
Età media 45.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-61 pers./anno
-0,54 % all’anno · naturale -91 · migrazione +30
Trend 5 anni
-2,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
62 / 153
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.4 %
399 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 24.547.204,95 CZK · 2180,617 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 38,4 %
- ANO · 9 seggi39,6 %
- SLK · 8 seggi36,1 %
- SNK ED+NK · 3 seggi14,5 %
- ODS · 1 seggi7,5 %
- KSČM · 0 seggi5,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,5 %
- ANO37,4 %
- STAN16,6 %
- SPOLU16 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,6 %
- Piráti7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Nový Bor
- ANO9/ 21
39,6 %
- SLK8/ 21
36,1 %
- SNK ED+NK3/ 21
14,5 %
- ODS1/ 21
7,5 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.7 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~49.942 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (194 annunci, 43 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Nový Bor
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 3+1, Nový Bor, Palackého, 79 m²
Nový Bor · Nový Bor
3 530 000 Kč
Byt 2+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 62 m² Nový Bor, Husova - inzerát č.14171129
Nový Bor · Nový Bor
2 890 000 Kč
Prodej bytu 2+1 62 m²
Nový Bor · Nový Bor
3 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Nový Bor, Kollárova, 67 m²
Nový Bor · Nový Bor
3 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1 74 m² s garáží 25 m², Nový Bor, po rekonstrukci
Nový Bor · Nový Bor
3 300 000 Kč
Byt, Byt střední, 2+kk, pronájem, Nový Bor, Nový Bor, Husova
Nový Bor · Nový Bor
11 000 Kč
Pronájem skladu 1 244 m² Skalická
Nový Bor · Nový Bor
Prodej komerčního pozemku 24 657 m² Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
12 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 260 m² Gen. Svobody 468, Nový
Nový Bor · Nový Bor
4 999 999 Kč
Prodej pozemku 5 500 m² Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
1 390 000 Kč
Prodej domu Nový Bor, Smetanova
Nový Bor · Nový Bor
13 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
14 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 37 m² Nový Bor, B. Egermanna
Nový Bor · Nový Bor
8 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Nový Bor, Sloupská
Nový Bor · Nový Bor
3 620 000 Kč
Prodej bytu 4+1 Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
3 150 000 Kč
K prodeji, 15 m², Nový Bor, Arnultovice
Nový Bor · Nový Bor
1 411 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití
Nový Bor · Nový Bor
12 500 000 Kč
Pronájem, Byty 1+1, 64 m² Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
11 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 649 m²
Nový Bor · Nový Bor
4 122 500 Kč
Prodej komerčního domu v centru Nového Boru – ul. B. Egermanna
Nový Bor · Nový Bor
21 990 000 Kč
Prodej zahrady s chatou v Novém Boru, ul. Hřebenka
Nový Bor · Nový Bor
1 365 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 90㎡
Nový Bor · Nový Bor
18 000 Kč
Krásný byt 2+kk v novostavbě. Podlahové topení. Energetická třída
Nový Bor · Nový Bor
10 800 Kč
Prodej rodinného domu 138 m²
Nový Bor · Nový Bor
4 850 000 Kč