Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Okrouhlá
Distretto Česká Lípa · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi580 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.539 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
11.871.000 CZK
~57.396 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
580
Età media 44.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+1,38 % all’anno · naturale 0 · migrazione +8
Trend 5 anni
+3,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.0 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.4 %
fonti esterne 7.801.117,99 CZK · 13.267,207 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69 %
- SLK · 6 seggi46,1 %
- OKROUHLÁCI · 6 seggi44,9 %
- Soukromníci+NK · 1 seggi9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,2 %
- ANO29,3 %
- STAN23,8 %
- SPOLU22,9 %
- SPD7,2 %
- Piráti5,5 %
- Stačilo!5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
13 seggi · Okrouhlá
- SLK6/ 13
46,1 %
- OKROUHLÁCI6/ 13
44,9 %
- Soukromníci+NK1/ 13
9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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