Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Prysk
Distretto Česká Lípa · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi461 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~110.239 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
995 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
461
Età media 44.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,22 % all’anno · naturale -3 · migrazione +2
Trend 5 anni
+4,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.7 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.1 %
fonti esterne 1.473.588,13 CZK · 3203,452 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,2 %
- Roman Mach · 1 seggi14 %
- Martin Šlajs · 1 seggi9,7 %
- Horymír Šemík · 1 seggi9,4 %
- Radek Timoftej · 1 seggi7,3 %
- Kamila Knechtelová · 1 seggi7,3 %
- Vladimír Novák · 1 seggi7,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,6 %
- STAN34,7 %
- ANO29,4 %
- SPD9,6 %
- AUTO8,3 %
- Piráti5,6 %
- SPOLU5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Prysk
- Roman Mach1/ 9
14 %
- Martin Šlajs1/ 9
9,7 %
- Horymír Šemík1/ 9
9,4 %
- Radek Timoftej1/ 9
7,3 %
- Kamila Knechtelová1/ 9
7,3 %
- Vladimír Novák1/ 9
7,1 %
- Kateřina Frömmelová1/ 9
6,5 %
- Jeroným Drvota1/ 9
6,2 %
- Soňa Fišerová1/ 9
5,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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