Prezzo appartamento (vendita)
180.106 CZK/m²
Media ~7.862.876 CZK · campione 129
Scheda investimento · dati REALT
Slunečná
Distretto Česká Lípa · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta134 annunci attivi151 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+63 %
Media regionale ~110.239 CZK/m²
Profondità dell’offerta
134
App. vendita 130 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
3.990.000 CZK
~24.036 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
151
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+1,32 % all’anno · naturale +1 · migrazione +1
Trend 5 anni
+8,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.9 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.6 %
fonti esterne 441.922,37 CZK · 2888,382 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73,1 %
- OPRAVDOVÍ SLUNEČŇÁCI · 6 seggi75,6 %
- Mgr. Jakub Derynk · 0 seggi54,9 %
- POHODA PRO SLUNEČNOU · 1 seggi16,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,8 %
- SPOLU18,7 %
- ANO17,6 %
- Piráti15,4 %
- STAN15,4 %
- SPD14,3 %
- AUTO7,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Slunečná
- OPRAVDOVÍ SLUNEČŇÁCI6/ 7
75,6 %
- POHODA PRO SLUNEČNOU1/ 7
16,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (134 annunci, 7 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +8.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Slunečná
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C503 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 550 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C310 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
7 451 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C506 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
9 082 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C507 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 655 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C508 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
5 982 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C509 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
9 024 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C511 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
7 641 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C601 · 4+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
16 018 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C602 · 3+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
13 139 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A409 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
8 915 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C410 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 693 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C406 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 456 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A505 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
7 821 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A504 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
7 968 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C309 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
8 966 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C403 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 428 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A502 · 3+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
11 562 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A501 · 3+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
11 815 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C401 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 169 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A414 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
7 592 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A413 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
5 891 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A601 · 4+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
15 794 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C412 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
8 967 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C411 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
5 889 000 Kč