Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Svojkov
Distretto Česká Lípa · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi291 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.513 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 1 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
1529 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
291
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+2,41 % all’anno · naturale +2 · migrazione +5
Trend 5 anni
+10,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.3 %
7 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.0 %
fonti esterne 2.270.728,65 CZK · 7619,895 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,3 %
- SPOLU30,6 %
- STAN26,1 %
- ANO18,3 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,7 %
- Piráti6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Svojkov
- Svojkováci7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +10.2 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Svojkov
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