Prezzo appartamento (vendita)
46.919 CZK/m²
Media ~3.325.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Tachov
Distretto Česká Lípa · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi221 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare83/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-43 %
Media regionale ~82.539 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 8 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
3.911.667 CZK
~20.667 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
221
Età media 38.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,45 % all’anno · naturale 0 · migrazione +1
Trend 5 anni
+5,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.4 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 639.391,55 CZK · 2880,142 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 54,7 %
- ANO50,5 %
- SPOLU13,1 %
- STAN11,1 %
- SPD9,1 %
- AUTO6,1 %
- Stačilo!5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Tachov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ TACHOV7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~46.919 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (19 annunci, 6 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +5.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.4 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Tachov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
