Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Velenice
Distretto Česká Lípa · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi175 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela51/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.513 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
4.738.000 CZK
~26.300 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
175
Età media 47.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-1,71 % all’anno · naturale -3 · migrazione 0
Trend 5 anni
+2,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.3 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.2 %
fonti esterne 1.179.540,86 CZK · 6857,796 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 75,4 %
- VELENICE SPOLEČNĚ - Sdružení nezávislých kandidátů · 7 seggi75,1 %
- Velenicko 2022 · 2 seggi28 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68 %
- ANO53,8 %
- STAN17,9 %
- SPOLU10,4 %
- SPD4,7 %
- Stačilo!4,7 %
- Piráti3,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Velenice
- VELENICE SPOLEČNĚ - Sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
75,1 %
- Velenicko 20222/ 9
28 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.71 %.
- Età media più alta (~47.3 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Velenice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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