Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Zákupy
Distretto Česká Lípa · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta26 annunci attivi2954 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~108.961 CZK/m²
Profondità dell’offerta
26
App. vendita 2 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
14.749.500 CZK
~72.815 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
2954
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-47 pers./anno
-1,59 % all’anno · naturale -14 · migrazione -33
Trend 5 anni
+3,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
21 / 35
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.1 %
122 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.3 %
fonti esterne 30.678.965,11 CZK · 10.553,48 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 46 %
- Nezávislé moderní Zákupy s podporou Nájemníků obecních bytů · 11 seggi68,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO ZÁKUPY · 2 seggi13,7 %
- KSČM+NK · 1 seggi11,5 %
- TOP 09+NK · 1 seggi6,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,8 %
- ANO41,3 %
- STAN16,5 %
- SPOLU11,1 %
- SPD10,5 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Zákupy
- Nezávislé moderní Zákupy s podporou Nájemníků obecních bytů11/ 15
68,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO ZÁKUPY2/ 15
13,7 %
- KSČM+NK1/ 15
11,5 %
- TOP 09+NK1/ 15
6,6 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (26 annunci, 18 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.59 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 22 annunci
Annunci attuali a Zákupy
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem komerčního objektu Obchodní prostory, 50 m² – Borská 1, Zákupy
Zákupy · Zákupy
Prodej domu 200 m² s pozemkem 691 m² – Božíkov, Zákupy
Zákupy · Zákupy
4 499 000 Kč
Prodej výrobního prostoru 680 m², Zákupy – Borská 34, Zákupy
Zákupy · Zákupy
8 700 000 Kč
Pronájem chaty 40 m², Zákupy – Šidlov
Zákupy · Zákupy
15 000 Kč
VÝROBNÍ HALA ZÁKUPY
Zákupy · Zákupy
3 250 000 Kč
Pronájem skladu s velkou garáží 130 m² - Zákupy – Borská, Zákupy
Zákupy · Zákupy
8 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 7.066 m², Zákupy
Zákupy · Zákupy
cena v RK
Pronájem objektu – Nové Zákupy, Zákupy
Zákupy · Zákupy
29 000 Kč
Výrobní a provozni areal zakupy – Nádražní 288, Zákupy
Zákupy · Zákupy
45 000 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 15 630 m², Česká Lípa, Zákupy
Zákupy · Zákupy
Prodej bytu v osobním vlastnictví Zákupy – Nádražní 254, Zákupy
Zákupy · Zákupy
3 500 000 Kč
CTPARK ZÁKUPY - Pronájem skladů – Nové Zákupy, Zákupy
Zákupy · Zákupy
Pronájem skladu Zákupy, okres Česká Lípa, 7 000 m²
Zákupy · Zákupy
Pronájem skladu Zákupy, okres Česká Lípa, 4 000 m²
Zákupy · Zákupy
Industrial Park Zákupy, Zákupy, Průmyslový park
Zákupy · Zákupy
Panattoni Park Česká Lípa - pronájem skladových a výrobních prostor – Zákupy
Zákupy · Zákupy
CTPark Zákupy - Pronájem skladových a výrobních prostor
Zákupy · Zákupy
Prodej, Rodinné domy, 205 m² - Kamenický vrch, Zákupy
Zákupy · Zákupy
25 000 000 Kč
Investiční příležitost: Pozemky pro výstavbu 7 rodinných domů v centru Zákup – Mimoňská, Zákupy
Zákupy · Zákupy
Prodej lesa, 8140 m², Zákupy
Zákupy · Zákupy
561 660 Kč
Prodej poloviny bytového domu Brenná
Zákupy · Zákupy
Prodej zemědělské usedlosti v k.ú. Lasvice s pozemekm 2028 m²
Zákupy · Zákupy
4 200 000 Kč