Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pěnčín
Distretto Jablonec nad Nisou · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi2096 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.536 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 0 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
6.133.750 CZK
~39.376 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
2096
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+0,29 % all’anno · naturale -4 · migrazione +10
Trend 5 anni
+5,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
15 / 19
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.1 %
131 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.3 %
fonti esterne 16.334.390,64 CZK · 7770,88 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,8 %
- ANO29 %
- STAN19,6 %
- SPOLU18,2 %
- AUTO8,5 %
- SPD8,3 %
- Stačilo!7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Pěnčín
- SLK+NK12/ 15
78,6 %
- ODS+NK3/ 15
21,4 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (18 annunci, 12 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +5.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 13 annunci
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