Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Rádlo
Distretto Jablonec nad Nisou · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta20 annunci attivi1023 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare72/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
8500 CZK/mese
386 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.259 CZK/m²
Profondità dell’offerta
20
App. vendita 2 · affitto 1 · case 8
Prezzo casa (vendita)
11.329.143 CZK
~58.213 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
1023
Età media 39.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+16 pers./anno
+1,56 % all’anno · naturale -1 · migrazione +17
Trend 5 anni
+9,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.2 %
65 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.7 %
fonti esterne 10.545.938,41 CZK · 10.150,085 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,6 %
- Aktivní a rozumní pro Rádlo · 7 seggi76,4 %
- JINÉ RÁDLO · 2 seggi23,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80 %
- ANO25,5 %
- STAN21,6 %
- SPOLU21 %
- Piráti9,2 %
- SPD8,4 %
- AUTO7,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Rádlo
- Aktivní a rozumní pro Rádlo7/ 9
76,4 %
- JINÉ RÁDLO2/ 9
23,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (20 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +9.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.9 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Rádlo
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
