Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bulovka
Distretto Liberec · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi916 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.259 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
5.570.000 CZK
~29.216 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
916
Età media 40.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-22 pers./anno
-2,40 % all’anno · naturale -5 · migrazione -17
Trend 5 anni
-2,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.6 %
53 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.0 %
fonti esterne 2.825.191,61 CZK · 3160,17 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,7 %
- ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ A ŽIVĚJŠÍ · 3 seggi31,5 %
- MYSLIVCI BULOVKA · 2 seggi24,6 %
- Naše Bulovka, Arnoltice i Oldřiš · 2 seggi20,6 %
- TJ SOKOL BULOVKA · 2 seggi18,1 %
- HASIČI BULOVKA · 0 seggi5,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,2 %
- ANO47,9 %
- STAN12,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO9,3 %
- SPOLU6,1 %
- Piráti5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Bulovka
- ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ A ŽIVĚJŠÍ3/ 9
31,5 %
- MYSLIVCI BULOVKA2/ 9
24,6 %
- Naše Bulovka, Arnoltice i Oldřiš2/ 9
20,6 %
- TJ SOKOL BULOVKA2/ 9
18,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.40 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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