Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dětřichov
Distretto Liberec · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi741 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.194 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo del terreno
4924 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
741
Età media 40.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-10 pers./anno
-1,35 % all’anno · naturale -6 · migrazione -4
Trend 5 anni
+4,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.3 %
32 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.3 %
fonti esterne 1.522.911,02 CZK · 2083,326 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,9 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI ZA DĚTŘICHOV · 8 seggi72,6 %
- Za rozvoj obce Dětřichov · 3 seggi30,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,2 %
- ANO49,9 %
- STAN10,6 %
- AUTO10,1 %
- SPD8,8 %
- Piráti7 %
- SPOLU5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Dětřichov
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI ZA DĚTŘICHOV8/ 11
72,6 %
- Za rozvoj obce Dětřichov3/ 11
30,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Dětřichov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu 400 m², pozemek 677 m², Dětřichov u Frýdlantu
Dětřichov · Dětřichov
4 500 000 Kč
Lavaro dům Julie Nr. 333 *** Dny otevřených dveří: 21 MOBILNÍCH DOMŮ na Prodej – Dětřichov
Dětřichov · Dětřichov
Pozemek 908 m² připravený pro výstavbu rodinného domu Dětřichov u Frýdlantu
Dětřichov · Dětřichov
2 600 000 Kč
Pronájem komerčního objektu Výroba, 6 890 m² – Dětřichov
Dětřichov · Dětřichov