Prezzo appartamento (vendita)
44.634 CZK/m²
Media ~5.490.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Hodkovice nad Mohelkou
Distretto Liberec · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi2994 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-59 %
Media regionale ~108.841 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
3.895.000 CZK
~34.200 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
2994
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+30 pers./anno
+1,00 % all’anno · naturale -24 · migrazione +54
Trend 5 anni
+1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 36
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
9.8 %
304 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
20.8 %
fonti esterne 72.071.369,3 CZK · 23.833,125 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,1 %
- BUDOUCNOST PRO HODKOVICE · 9 seggi59,9 %
- SNK ED · 6 seggi40,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,8 %
- ANO31,2 %
- STAN17,4 %
- SPOLU15,7 %
- AUTO9,9 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Hodkovice nad Mohelkou
- BUDOUCNOST PRO HODKOVICE9/ 15
59,9 %
- SNK ED6/ 15
40,1 %
Cooperative edilizie
3 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~44.634 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 12 annunci
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