Prezzo appartamento (vendita)
103.751 CZK/m²
Media ~13.276.773 CZK · campione 17
Scheda investimento · dati REALT
Jablonné v Podještědí
Distretto Liberec · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta33 annunci attivi3704 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela61/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
13.833 CZK/mese
363 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
1.3 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-6 %
Media regionale ~110.624 CZK/m²
Profondità dell’offerta
33
App. vendita 19 · affitto 3 · case 5
Prezzo casa (vendita)
13.240.000 CZK
~91.484 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
3704
Età media 42.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-32 pers./anno
-0,86 % all’anno · naturale -17 · migrazione -15
Trend 5 anni
+1,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
23 / 40
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.7 %
174 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.9 %
fonti esterne 10.780.430,06 CZK · 2935,847 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 40,1 %
- ANO+NK · 7 seggi38 %
- SK Podještědští Pardálové · 6 seggi36,2 %
- SLK+NK · 3 seggi15,7 %
- ODS · 1 seggi10,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,5 %
- ANO40,7 %
- STAN15 %
- SPOLU14,7 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,3 %
- Piráti5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
17 seggi · Jablonné v Podještědí
- ANO+NK7/ 17
38 %
- SK Podještědští Pardálové6/ 17
36,2 %
- SLK+NK3/ 17
15,7 %
- ODS1/ 17
10,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Offerta solida (33 annunci, 18 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~1.3 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Heřmanice v Podještědí
Parte · Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí
Parte · Jablonné v Podještědí
Kněžice
Parte · Jablonné v Podještědí
Lada v Podještědí
Parte · Jablonné v Podještědí
Lvová
Parte · Jablonné v Podještědí
Markvartice
Parte · Jablonné v Podještědí
Petrovice
Parte · Jablonné v Podještědí
Pole
Parte · Jablonné v Podještědí
Postřelná
Parte · Jablonné v Podještědí
Valdov
Parte · Jablonné v Podještědí
Zámecká
Parte · Jablonné v Podještědí
Česká Ves
Parte · Jablonné v Podještědí
Immobili · 21 annunci
Annunci attuali a Jablonné v Podještědí
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem bytu 2+kk 56 m² – Lidická 201, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
14 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk 29 m² – Lidická 201, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
12 000 Kč
Prodej chalupy 350 m², pozemek 11582 m² Jablonné v Podještědí - Lvová
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
Prodej rodinného domu 200 m² s garáží, ul. Zámecká, Slavkov u Brna – Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
10 990 000 Kč
Prodej zámku, ul. Zámecká 265, Napajedla – Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
Prodej ubytovacího zařízení 17,30 m², Jablonné v Podještědí – U Stadionu 39, Markvartice, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
14 800 000 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej loftu 3+kk, 95 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
9 364 978 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej bytu 3+kk, 110 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
12 392 781 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej mezonetu 3+kk, 120 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
12 680 135 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej bytu 3+kk, 112 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
10 052 672 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej bytu 1+kk, 47 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
4 934 781 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej bytu 1+kk, 45 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
4 950 792 Kč
6,5 ha orné půdy v k.ú. Postřelná
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
Prodej komerčního objektu Restaurace, 380 m² – Markvartice, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
12 580 800 Kč
Rodinný dům pod zámkem – Zámecká, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
Prodej Prodej pozemky - trvalý travní porost, 12 796 m² - Jablonné v Podještědí, Ev.č.: 0244-NP01794
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
1 023 680 Kč
U Zámecké obory - EKOSPOL – Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
Prodej domu, 130 m² – Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
Pronájem krásného bytu 1+kk, 36 m², Zámecká ulice, Vlašim – Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
15 000 Kč
Prodej atypického domu s prostory pro podnikání – Tovární, Markvartice, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
26 000 000 Kč
RD 4+kk | 121 m², HEŘMANICE V PODJEŠTĚDÍ
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
15 490 000 Kč