Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kryštofovo Údolí
Distretto Liberec · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi431 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~108.597 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
7.052.500 CZK
~55.439 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
431
Età media 40.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,70 % all’anno · naturale 0 · migrazione +3
Trend 5 anni
+12,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.7 %
12 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.0 %
fonti esterne 2.298.147,37 CZK · 5295,27 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kryštof · 5 seggi55,1 %
- Změna 103 · 4 seggi44,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 81,5 %
- STAN27,8 %
- SPOLU24,7 %
- ANO20,8 %
- Piráti11,1 %
- SPD5,6 %
- Stačilo!4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Kryštofovo Údolí
- Sdružení nezávislých kandidátů Kryštof5/ 9
55,1 %
- Změna 1034/ 9
44,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +12.8 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Kryštofovo Údolí
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej domu v Kryštofově Údolí
Kryštofovo Údolí · Kryštofovo Údolí
6 900 000 Kč
Prodej kouzelné chalupy 5+1, 295,9 m², Kryštofovo Údolí, Novina 128
Kryštofovo Údolí · Kryštofovo Údolí
7 700 000 Kč
Prodej chaty
Kryštofovo Údolí · Kryštofovo Údolí
2 475 000 Kč
Prodej domu v krystofove udoli
Kryštofovo Údolí · Kryštofovo Údolí
6 900 000 Kč
Prodej domu chalupy, 260 m² Kryštofovo Údolí
Kryštofovo Údolí · Kryštofovo Údolí
10 350 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 266 m² – Novina 16
Kryštofovo Údolí · Kryštofovo Údolí
7 990 000 Kč