Scheda investimento · dati REALT

Lázně Libverda

Distretto Liberec · Regione di Liberec

Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.

Affidabilità: media16 annunci attivi526 ab.

Sito del comune Piano urbanistico

Verdetto per l’investitore

Comprare69/100

I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.

Prezzo appartamento (vendita)

—

Campione vendite: 0

Affitto appartamento

19.207 CZK/mese

519 CZK/m²/mese · campione 1

Rendimento lordo

—

12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)

Vs. regione (CZK/m²)

—

Media regionale ~98.259 CZK/m²

Profondità dell’offerta

App. vendita 0 · affitto 1 · case 6

Prezzo casa (vendita)

9.883.167 CZK

~39.035 CZK/m² · campione 6

Demografia e contesto locale

Abitanti

526

Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.

Età media

42.0 anni

CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.

Crescita / calo

+8 pers./anno

+1,52 % all’anno · naturale +1 · migrazione +7

Trend 5 anni

+22,0 %

Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)

Nascite / decessi

5 / 4

Ultimo anno solare disponibile (CZSO)

Disoccupazione

4.1 %

Quota di disoccupati (regione / import MPSV)

Autonomi vs dipendenti

19 % autonomi · 81 % dipendenti

Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti

Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune

Retribuzione media (regione)

38.000 CZK

Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto

Criminalità

100

Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione

Aria

mediocre o cattiva

PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto

Quota di stranieri

15.7 %

87 persone con soggiorno >90 giorni · Interno

Debito comunale

7.5 %

fonti esterne 6.962.132,34 CZK · 13.037,701 CZK/ab. · bilancio MONITOR

Elezioni e rappresentanza

Elezioni comunali

2022

Affluenza 34,7 %

Sdružení PRO Libverdu · 9 seggi100 %

Dettagli →

Elezioni parlamentari

2025

Affluenza 71,3 %

ANO38,6 %
SPOLU18,3 %
STAN14,6 %
SPD10,6 %
AUTO5,6 %
Piráti5 %

Dettagli →

volby.cz → comunali volby.cz → parlamento

Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Rappresentanza in consiglio

9 seggi · Lázně Libverda

Sdružení PRO Libverdu9/ 9
100 %

Perché comprare (dai dati)

Offerta solida (16 annunci, 7 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Popolazione +22.0 % in 5 anni — località in crescita.

Rischi e limiti

Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.

Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.

Immobili · 6 annunci

Annunci attuali a Lázně Libverda

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