Prezzo appartamento (vendita)
95.621 CZK/m²
Media ~6.364.167 CZK · campione 6
Scheda investimento · dati REALT
Paceřice
Distretto Liberec · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi386 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-3 %
Media regionale ~98.259 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 6 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
3568 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
386
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+15 pers./anno
+3,89 % all’anno · naturale +1 · migrazione +14
Trend 5 anni
+10,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.5 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 855.208,85 CZK · 2132,69 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,8 %
- Nezávislé sdružení občanů · 4 seggi57,8 %
- Nezávislí · 3 seggi42,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79 %
- ANO27,1 %
- STAN24 %
- SPOLU18,7 %
- AUTO9,8 %
- Piráti5,8 %
- Stačilo!5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Paceřice
- Nezávislé sdružení občanů4/ 7
57,8 %
- Nezávislí3/ 7
42,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +10.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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