Prezzo appartamento (vendita)
142.167 CZK/m²
Media ~7.857.500 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Radimovice
Distretto Liberec · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi355 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+45 %
Media regionale ~98.259 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 2 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
2937 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
355
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+1,41 % all’anno · naturale -6 · migrazione +11
Trend 5 anni
+16,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.1 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 554.209,14 CZK · 1539,47 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,7 %
- Robert Marek · 1 seggi79 %
- Budoucnost pro Radimovice · 5 seggi72,1 %
- Lucie Langová · 0 seggi72 %
- Mgr. MICHAELA HLAVÁČKOVÁ · 0 seggi70,6 %
- PRO RADIMOVICE · 6 seggi62,6 %
- Vít Jenšovský · 0 seggi39,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,9 %
- ANO26,2 %
- SPOLU22,4 %
- STAN21,5 %
- SPD8,4 %
- Piráti8 %
- AUTO6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Radimovice
- Robert Marek1/ 7
79 %
- Budoucnost pro Radimovice5/ 7
72,1 %
- PRO RADIMOVICE6/ 7
62,6 %
- PRO RADIMOVICE2/ 7
27,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +16.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Radimovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
