Prezzo appartamento (vendita)
86.711 CZK/m²
Media ~6.590.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Bělá
Distretto Semily · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi285 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere43/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+5 %
Media regionale ~82.539 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.445.000 CZK
~38.300 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
285
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-1,75 % all’anno · naturale 0 · migrazione -5
Trend 5 anni
+4,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.4 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.4 %
fonti esterne 1.544.235,67 CZK · 5515,127 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 76,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 seggi61,2 %
- Běláci · 3 seggi38,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78 %
- ANO34,7 %
- STAN22,2 %
- SPOLU13,8 %
- SPD10,2 %
- Piráti7,8 %
- AUTO7,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bělá
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
61,2 %
- Běláci3/ 7
38,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -1.75 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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