Prezzo appartamento (vendita)
41.980 CZK/m²
Media ~2.099.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Bozkov
Distretto Semily · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi584 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare73/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
8500 CZK/mese
155 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
4.9 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-49 %
Media regionale ~82.513 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 1 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
4.093.000 CZK
~23.849 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
584
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+1,20 % all’anno · naturale -3 · migrazione +10
Trend 5 anni
-0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.8 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.5 %
fonti esterne 8.938.898,23 CZK · 15.125,039 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 38,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Bozkov krásnější“ · 15 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,9 %
- ANO35,3 %
- SPOLU19,1 %
- STAN14,9 %
- SPD10,6 %
- AUTO7,6 %
- Piráti6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Bozkov
- Sdružení nezávislých kandidátů „Bozkov krásnější“15/ 15
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.9 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~41.980 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Bozkov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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