Prezzo appartamento (vendita)
95.698 CZK/m²
Media ~3.532.500 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Hrubá Skála
Distretto Semily · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta23 annunci attivi617 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela51/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+16 %
Media regionale ~82.513 CZK/m²
Profondità dell’offerta
23
App. vendita 2 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
8.039.000 CZK
~60.539 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
617
Età media 45.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-17 pers./anno
-2,76 % all’anno · naturale -5 · migrazione -12
Trend 5 anni
+1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.6 %
22 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 2.321.478 CZK · 3869,13 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,7 %
- Sbor dobrovolných hasičů Hrubá Skála · 7 seggi77,6 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ HNANICE · 2 seggi22,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 81,1 %
- ANO31,3 %
- SPOLU24,2 %
- STAN16,7 %
- Piráti11,9 %
- SPD6,3 %
- AUTO5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Hrubá Skála
- Sbor dobrovolných hasičů Hrubá Skála7/ 9
77,6 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ HNANICE2/ 9
22,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (23 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Calo annuale della popolazione -2.76 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 20 annunci
Annunci attuali a Hrubá Skála
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pozemku pro bydlení, 3 738 m² Hrubá Skála, Rokytnice
Hrubá Skála · Hrubá Skála
4 180 000 Kč
Prodej louky, 4 562 m², Hrubá Skála, okres Semily
Hrubá Skála · Hrubá Skála
899 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Hrubá Skála · Hrubá Skála
358 801 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Hrubá Skála · Hrubá Skála
4 687 000 Kč
Prodej pozemků Hnanice - Semily
Hrubá Skála · Hrubá Skála
4 016 295 Kč
Prodej unikátního lesního pozemku k bydlení v srdci Českého ráje na Hrubé skále
Hrubá Skála · Hrubá Skála
Prodej unikátního lesního pozemku k bydlení v srdci Českého ráje na Hrubé skále
Hrubá Skála · Hrubá Skála
4 687 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 6 705 m²
Hrubá Skála · Hrubá Skála
1 299 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 800 m², pozemek 1962 m² Hrubá Skála - Doubravice
Hrubá Skála · Hrubá Skála
Prodej bytu 1+1 28 m², Rokytnice nad Jizerou
Hrubá Skála · Hrubá Skála
3 590 000 Kč
Prodej chalupy 100 m², Rokytnice nad Jizerou
Hrubá Skála · Hrubá Skála
4 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 200 m², Rokytnice nad Jizerou
Hrubá Skála · Hrubá Skála
4 200 000 Kč
Prodej louky 2 240 m², Hrubá Skála - Doubravice
Hrubá Skála · Hrubá Skála
1 399 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Hrubá Skála
Hrubá Skála · Hrubá Skála
899 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Hrubá Skála
Hrubá Skála · Hrubá Skála
Prodej louky v k.ú. Hrubá Skála
Hrubá Skála · Hrubá Skála
Prodej pozemku 80,89 m²
Hrubá Skála · Hrubá Skála
1 900 000 Kč
Prodej chalupa, 108 m² - Rokytnice nad Jizerou
Hrubá Skála · Hrubá Skála
6 543 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 55 m², Rokytnice nad Jizerou
Hrubá Skála · Hrubá Skála
3 475 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 596 m², Hrubá Skála - Rokytnice
Hrubá Skála · Hrubá Skála
5 990 000 Kč