Prezzo appartamento (vendita)
89.679 CZK/m²
Media ~4.067.000 CZK · campione 11
Scheda investimento · dati REALT
Jablonec nad Jizerou
Distretto Semily · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta30 annunci attivi1609 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-9 %
Media regionale ~98.259 CZK/m²
Profondità dell’offerta
30
App. vendita 12 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
12.841.143 CZK
~71.113 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
1609
Età media 46.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-17 pers./anno
-1,06 % all’anno · naturale -12 · migrazione -5
Trend 5 anni
-1,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 19
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.5 %
108 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.2 %
fonti esterne 11.683.729,21 CZK · 7339,026 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,9 %
- Za Jablonec nad Jizerou krásnější, spokojenější a veselejší · 9 seggi56,8 %
- Ženy pro Jablonec · 2 seggi20,4 %
- TJ Sokol Jablonec nad Jizerou · 3 seggi20,3 %
- KDU-ČSL · 1 seggi15,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,2 %
- ANO30,3 %
- STAN17,6 %
- SPOLU17,2 %
- SPD12,1 %
- AUTO8,6 %
- Piráti6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Jablonec nad Jizerou
- Za Jablonec nad Jizerou krásnější, spokojenější a veselejší9/ 15
56,8 %
- Ženy pro Jablonec2/ 15
20,4 %
- TJ Sokol Jablonec nad Jizerou3/ 15
20,3 %
- KDU-ČSL1/ 15
15,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Offerta solida (30 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Età media più alta (~46.7 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Blansko
Parte · Jablonec nad Jizerou
Bratrouchov
Parte · Jablonec nad Jizerou
Buřany
Parte · Jablonec nad Jizerou
Dolní Dušnice
Parte · Jablonec nad Jizerou
Dolní Tříč
Parte · Jablonec nad Jizerou
Horní Dušnice
Parte · Jablonec nad Jizerou
Hradsko
Parte · Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou
Parte · Jablonec nad Jizerou
Končiny
Parte · Jablonec nad Jizerou
Stromkovice
Parte · Jablonec nad Jizerou
Vojtěšice
Parte · Jablonec nad Jizerou
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Jablonec nad Jizerou
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej horského Apartmánu v Bratrouchově – Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
3 298 000 Kč
Prodej bytu 3+1 78 m², Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
5 490 000 Kč
Prodej menšího rodinného domu / horské chalupy v srdci Krkonoš – Jablonec nad Jizerou (užitná plocha 51 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
2 298 000 Kč
Pozemek k bydlení, Jablonec nad Jizerou, 949 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
2 300 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 37 m² – Bratrouchov, Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
4 490 000 Kč
Stromkovice, Jablonec nad Jizerou - Semily | Prodej, pozemek, 16 360 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
9 000 000 Kč
Prodej luxusní chalupy – Horní Dušnice, Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
39 000 000 Kč