Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Jesenný
Distretto Semily · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi512 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.539 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
4.009.600 CZK
~18.017 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
512
Età media 44.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,20 % all’anno · naturale -4 · migrazione +3
Trend 5 anni
+8,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.1 %
16 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.0 %
fonti esterne 7.062.549,26 CZK · 13.821,036 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,6 %
- SLK+NK · 3 seggi60,1 %
- Změna pro Jesenný · 2 seggi39,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,2 %
- ANO29,3 %
- STAN23,3 %
- SPOLU17 %
- SPD11,3 %
- AUTO6,4 %
- Stačilo!5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Jesenný
- SLK+NK3/ 5
60,1 %
- Změna pro Jesenný2/ 5
39,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +8.5 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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